购房“零首付”近期再引热议，这一看似“无门槛”的购房方式背后潜藏的风险引起了政府相关部门的高度重视。

近日，多地政府发布警示文件，提醒购房者理性看待“零首付”政策，购房者应根据自身实际情况量力而行。

近期，购房“零首付”重出江湖。在一些社交平台上，多个城市的房地产中介以购房者的口吻，发布“零首付拿下人生第一套房”、“零首付救了我的命”等帖子来吸引流量。

发帖者称：“在广州买房太不容易，好的太贵，便宜的太偏僻，而且本人还有欠款30个。经过我的不懈努力，打入房地产内部，终于找到一个住宅，位置很好，还有升值。最主要的是平掉了我的负债，而且零首付……”

也有来自武汉的发帖者表示，“原本80万的房子，按常规1.5成首付需要支付12万。但朋友囊中羞涩，分币全无。中介却透露一个惊喜——房子可以贷款至100万元，多出的部分，房东会退回。”

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，在房地产市场低迷时期，开发商为了吸引客户，往往会推出“零首付”这样的营销噱头。从过往的操作看，“零首付”往往是开发商或房屋中介机构通过预先垫付或是开发商虚拟抬高房屋售价，总的操作思路往往是通过高评高贷从信贷公司或是从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。

严跃进认为，“零首付”购房多半是陷阱，本身也是违规的操作。当前，各地买房的政策已经很宽松了，加之利率下调，买房成本已大大降低，没有必要去走“零首付”的渠道。部分购房者如果首付能力不够，需要靠“零首付”来买房，我个人建议可以暂时搁置一下。

“零首付”这一看似“无门槛”的购房方式近期也引起了政府部门的重视。近日，多地政府发布警示文件，提醒购房者理性看待“零首付”政策，购房者应根据自身情况量力而行。